台中漢神百貨不蓋了、北屯漢神百貨位置、漢神百貨台中動工在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

台中百貨業 再添重量級商場

工商時報 曾麗芳 2021.10.22

備受中台灣百貨同業矚目的「台中洲際棒球園區‧漢神洲際購物中心」開發案，由大陸工程
取得興建工程承攬案，預計10月29日舉辦開工動土典禮，此案象徵中台灣地區的百貨市場，
將再添一家重量級的購物商場。

據悉，「台中洲際棒球園區‧漢神洲際購物中心」開發案工程延宕，主因疫情影響及營建成
本暴漲。台中營建業者表示，該商場原預計投資金額約60億元，以目前節節上漲的營建成本
推估，總投資金額至少要提高到70億元以上。

中信金集團2015年接手此開發案，由旗下台灣人壽與麗明營造攜手合作，共同成立午資開發
主導整個投資開發案；其中台壽持有午資開發99％股權、麗明營造持股1％。目前午資開發
已在洲際棒球場旁興建一座「迷你蛋」及立體停車場。

坐落於北屯區11期與14期重劃區間、崇德路三段與環中路口的「漢神洲際購物中心」，將與
漢神百貨集團攜手合作，初步規畫為地上7層、地下4層的購物商場，總營業面積約達3.4萬
坪，遠較2萬多坪的高雄「漢神巨蛋」營業面積更大，引進包含休閒娛樂、百貨購物、影城
、餐飲美食等業種。

此外，漢神洲際購物中心將提供台中市區商場最大的停車場空間，預計有2,500個汽車停車
位，加上4,000個以上機車停車位，解決在市中心購物停車一位難求的困擾。

值得一提的是，台中百貨零售市場在百貨雙雄－新光三越與大遠百吸金大法加持下，締造每
年超過700億元的營業規模，不僅新光三越百貨集團宣布，台中地區規畫再開二店，還吸引
國內外各大百貨集團，爭相搶進台中市場分杯羹。

據了解，包括日本三井不動產集團在台中東區砸下百億元，要打造Lalaport購物商場，正在
趕工興建，商場面積含停車場近6萬坪，未來將引進270家店鋪，預計2022下半年營運。

此外，被稱為「航母級」購物商城開發案、位於台中高鐵站第一排的4.8萬坪娛樂城開發案
，已由台中在地百貨業者－廣三百貨集團主導的第一大國際，取得優先開發權，總投資金額
逾200億元，未來預計引進購物商場、飯店、會展中心、影城、餐飲美食等業種，商場營業
面積是台中新光三越加上大遠百的二倍大。

https://ctee.com.tw/news/industry/535832.html

漢神讚讚讚


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預計10/29動土

推 bypetty : 北屯房價爆漲10/22 09:52
推 Tencc : 國賓不是才剛倒10/22 09:57
推 sweeet : 好像不錯10/22 10:00
→ naiveman : 一堆炒房的新聞，真的動土再說10/22 10:00
→ liu770889 : 早就噴出了 看到新聞都要洗第二次了10/22 10:06
推 MrGfk : 讚!!圍籬都圍起來了y 10/22 10:10
推 locdan : 這個比烏日那個更穩吧 10/22 10:14
推 meltdown : 期待台中漢神周遭的建案可以像高雄漢神周遭那樣漂 10/22 10:21
→ meltdown : 亮 10/22 10:21
推 sweeet : 希望有電影院 10/22 10:21
推 okgod : 想像的到到時候冠軍賽的人潮 10/22 10:40
→ cccmn : 不是看動工 要看蓋好後那區域的發展狀況 10/22 10:51
→ wavier : 警察出來圍路當停車場囉 10/22 10:53
推 m303lover : 沒營業都不算數 都是一場空啊 這種新聞好膩 10/22 10:55
推 meltdown : 照樓上邏輯 營業都不算數 國賓不就要收了? 10/22 10:56
推 nottodo : 看棒球前可以去逛百貨公司 吃晚餐 10/22 11:02
噓 yiyin330 : 4樓出門走走 10/22 11:08
→ yiyin330 : 實際上早就在施工了，29大概只是好日子 10/22 11:09
→ qmomoyaya : 最穩的是三井吧，地基都已經打好開始灌了 10/22 11:17
推 radiwei : 高雄漢神巨蛋附近有捷運小巨蛋和高鐵，台中有啥? 10/22 11:28
→ wizyu : 新光三越二店，這沒下聞了..sogo等真的完工再說吧 10/22 11:32
推 coolpixs : 有職棒亞軍 10/22 11:32
推 meltdown : 洲際棒球場中央公園74國一綠線 10/22 11:33
→ wizyu : 洲際附近有很多大型傢俱店...XDDD 10/22 11:34
推 homway : 以後去看球有地方逛了但車也更多了.... 10/22 11:35
→ jarrodqq896 : 北台中是真的缺一間百貨啊 那邊只有一間豐原太平洋 10/22 11:35
→ wizyu : 騎車往下一些，有很多吃的.. 10/22 11:36
→ binggo : 塞車塞起來! 10/22 11:36
→ jarrodqq896 : 豐原潭子那邊未來要逛百貨公司是方便多了 10/22 11:36
推 calvin3388 : 附近有每年職棒開賽就內定亞軍的隊伍 10/22 11:49
推 vs98and99 : 火車站前的三井 北屯的漢神 要進入大混戰時代了嗎 10/22 11:50
推 orangesky320: 穩了 10/22 11:55
推 meltdown : 漢神是北屯區唯一的百貨 跟海線三井很像 10/22 12:08
→ meltdown : 火車站附近一堆百貨outlet LaLa生意如何真的不可考 10/22 12:09
推 timeaftime : 4樓真的該多出門XD 10/22 12:24
推 HGT7473 : 三萬多坪，希望品牌能像高雄一樣強，不要像上次來台 10/22 12:27
→ HGT7473 : 中兩年就收了 10/22 12:27
噓 dvs0412 : 應該會倒 10/22 12:30
推 meltdown : LaLa 附近太多業績soso的百貨outlet，真的有點危險 10/22 12:31
→ RachelMcAdam: 整地都整幾個月了，四樓還在說炒新聞XD 10/22 12:32
推 bbdirty5566 : ATT都圍幾年了 有結果嗎? 10/22 12:33
推 cn9a2002 : 水喔 夜排有地方可以窩了哈哈 10/22 12:52
→ Darkhido : 不看好那個位置蓋百貨! 10/22 12:57
推 CYJLamigo52 : 中信特攻+高雄海神，讚啦！ 10/22 12:58
推 hydra6716 : 那個地方台中人要去其實超快 旁邊又有球場 10/22 13:06
→ hydra6716 : 附近也很好停車 根本沒啥好不看好的 10/22 13:06
推 kissung : 說好的鳥ㄖ特區呢QQ…….. 10/22 13:07
推 rushfudge : 車來塞在停路口交界處囉反正也沒人想反對 10/22 13:07
噓 javis3021 : 烏日特區早就沒了，該炒的人早就賺夠了 10/22 13:10
→ javis3021 : 不然att怎麼跑了？ 10/22 13:11
→ mtyk10100 : 洲際旁邊都空地 早該開發了 10/22 13:20
→ RaiGend0519 : 看能不能稀釋雙百人潮 10/22 13:39
→ RaiGend0519 : 只是那邊的閘道路口大概G惹 10/22 13:40
→ boyutsai : 下一個塞爆點？ 10/22 13:47
推 dawnnn317 : 爽 漲起來 10/22 14:29
→ lawyer94 : 烏日一攤死水 10/22 15:00
推 eugene0315 : 先為74崇德匝道默哀三分鐘 10/22 15:04
推 gardeniablue: 那邊交通應該算可以…我捷運附近的 10/22 16:03
推 zard1983 : 看來一堆沒在關注房地產的可憐蟲XD 那邊早就漲翻了 10/22 16:03
→ gardeniablue: 要會搭捷運崇德搭公車 10/22 16:03
→ zard1983 : 旁邊14期建案都破40幾萬 陸府甚至破55-60. 10/22 16:03
→ gardeniablue: 洲際的空地真的空好久 10/22 16:03
→ zard1983 : 土地就不用講了.整天只會酸XD 花點心思去研究投資 10/22 16:04
→ zard1983 : 賺錢...如果資本不夠當然另當別論了XDD 10/22 16:04
推 zard1983 : 還有人在那分析之後的營運狀況，簡單說1>0 10/22 16:07
→ andysun221 : 是哪點不看好…那邊也算精華地段 10/22 16:38
推 fspmlp : 那邊地養超級久 估計又要再炒一波 10/22 16:56
推 benson861119: 房價飛起來！ 10/22 17:56
推 PPSEED : 我想想最後一次去百貨公司是什麼時候 疫情開始之後 10/22 18:47
→ PPSEED : 好像沒有 10/22 18:47
推 myaku524 : 那邊有百貨也不錯啊，發展比較平均 10/22 21:18
→ myaku524 : 而且停車應該比新光遠百那好停很多 10/22 21:19
推 chongwen : 新光剛蓋好的時候，停車也很好停啊，都隨便停 10/22 23:56
推 eugene0315 : 新光蓋好的時候 七期幾乎都還沒開發 基本上跟現在漢 10/23 00:47
→ eugene0315 : 神那差不多吧 10/23 00:47
→ cccmn : 14期的問題在新推案的開價太高了 就算漢神開幕 周遭 10/23 01:08
→ cccmn : 的住宅區也難跟上 10/23 01:08
推 zard1983 : 問題可能是自己的荷包，前幾案價格高都狂賣耶XD 10/23 16:34
→ zard1983 : 跟不上是自己跟不上還是別人跟不上QQ 10/23 16:34
推 meltdown : 就說目標不是瞄準批踢踢眾了... 10/23 17:17
推 MrGfk : 貧窮限制你的想像，有錢人真的很多 10/23 20:56
→ mdHsieh : 北屯已經很貴了 10/23 23:45
推 ttning : 洲際現在是撐不下去了嗎？那邊已經夠擠了神經病喔！ 10/26 10:00